Immeuble
À l'image des bâtiments toulousains environnants, 1pulsion adopte une morphologie respectueuse du patrimoine industriel et ferroviaire du secteur, entourés d'espaces verts mitoyens, dont la place jardinée des Magasins Généraux.
Il est composé de 4 éléments distincts sur 8 niveaux (R+7), ponctués de grandes terrasses plantées et de jardins ouverts.
La parole aux maîtres d'œuvre
et maîtres d'ouvrage
Une architecture
distinctive
1pulsion initie une véritable connexion entre patrimoine historique et innovation durable.
Son architecture sobre et ses façades de briques roses s’intègrent harmonieusement à son environnement.
Il impulse une respiration architecturale au cœur du Grand Matabiau en alliant espace, lumière, minéral et végétal.
Sous maîtrise d’ouvrage d’Espaces Ferroviaires, imaginé par l’agence Leclercq Associés et construit par GA Smart Building.
Un immeuble durable
En lien avec les forts engagements et la volonté d’Espaces Ferroviaires de répondre aux enjeux de la transition écologique et du vivre ensemble, la conception du bâtiment concilie à la fois maîtrise des énergies, confort et santé au travail.
Connecté par nature, 1pulsion réunit les critères environnementaux de la métropole toulousaine en matière de :
— Qualité de vie et immersion dans la nature
— Gestion responsable des ressources
— Préservation de la biodiversité.
1 étoile
Excellent
Very Good
E3C1
+50%
Une conception bioclimatique sobre
1pulsion contribue à la ville bas carbone respectueuse des ressources et connectée à la nature.
L’immeuble adopte une construction adaptée aux enjeux environnementaux.
Tableau de surfaces
Tableau récapitulatif de la surface utile brute
Niveaux et affectations
Superficies utiles brutes
Total superficies utiles brutes en m2
Superficies annexes
Total superficies annexes en m2
Bureaux
CirculationS
Sanitaires vestiaires
Rangements chambres froides
locaux ménage
Restaurant cuisines
Locaux techniques particuliers
Surface dont hauteur <1,80m
locaux techniques généraux
stationnements
espaces extérieurs (balcons, terrasses)
A
B
C
D
E
F
2 roues
4 roues
RDC
Commun
156.4
131.1
26.3
11.9
28.8
33.6
62.7
6.3
17.2
456.3
47.3
380.4
388.8
792.3
1608.8
Restaurant
16.0
84.3
40.9
66.0
2.4
993.1
1202.7
14.2
14.2
Bureaux
194.7
12.1
2.5
209.3
0.0
E1
Commun
8.0
30.1
38.1
808.6
808.6
LOT 1
871.0
50.1
7.0
32.5
6.0
14.1
980.7
0.0
LOT 2
912.1
35.1
9.4
32.6
11.9
11.5
1012.6
0.0
E2
Commun
8.0
30.0
38.0
809.9
809.9
LOT 3
871.0
50.1
6.8
32.5
6.0
14.1
980.7
0.0
LOT 4
911.9
35.1
9.4
32.6
11.9
11.5
1012.4
0.0
E3
Commun
30.0
30.0
810.7
271.5
1082.2
LOT 5
491.3
58.2
6.8
32.6
6.0
14.0
608.9
0.0
LOT 6
865.0
35.1
2.9
32.6
11.9
8.5
956.0
195.9
195.9
E4
Commun
30.1
30.1
810.6
810.6
LOT 7
492.0
58.3
6.8
32.6
7.1
14.1
610.8
0.0
LOT 8
890.2
35.1
2.9
32.6
11.9
8.5
981.2
0.0
E5
Commun
30.1
30.1
813.0
223.4
1039.3
LOT 9
499.8
90.9
6.8
32.6
6.0
14.1
650.2
0.0
LOT 10
669.8
35.1
2.9
32.6
11.9
8.5
760.8
0.0
E6
Commun
30.1
30.1
2.9
812.7
812.7
LOT 11
499.8
90.9
6.8
32.6
6.0
14.1
650.2
0.0
LOT 12
755.9
35.1
2.9
32.6
11.9
8.5
846.9
0.0
E7
Commun
47.3
21.7
4.8
15.4
89.2
404.6
335.6
740.2
LOT 13
499.7
91.0
6.8
32.6
6.0
14.1
650.2
0.0
E8
Commun
2.5
2.5
1026.4
Total
9440.4
716.6
384.1
201.7
27.6
18.8
204.6
544.1
66.0
125.7
993.1
188.1
12910.8
50.2
394.6
6451.2
1026.4
7922.4
Pour voir le tableau, rendez-vous sur le site avec un écran plus large.
Les calculs ont été réalisés à partir des plans établis par le cabinet LECLERCQ ASSOCIES en Novembre 2021.
